智慧社区建设将掀起新一轮高潮，商机有多大？

智慧社区是AI落地应用的重要市场之一，随着近年智慧社区建设的深入开展，智慧社区市场正在成为炙手可热的市场。

智慧社区被誉为智慧城市的“最后一公里”，在智慧城市众多场景应用中，智慧社区看上去是最不起眼的。

但实际上，却是一个不容小觑的市场。尽管智慧社区建设智能化应用相对投入较少，而且单个体量小、项目规模小，但由于数量多，汇聚到一起，将是一个诱人的市场。

在这样的情况下，安防市场商机有多大？国内哪些重点企业值得关注？

政策驱动，智慧社区建设全面提速

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四五年规划和2035年远景目标纲要》提出：推进智慧社区建设，依托线下社区运营模式及数字化技术，要加强建设智慧社区，建设便民智慧服务圈。

此外，国家还颁布了智慧社区建设的相关标准规范。

2022年5月24日，民政部、中央政法委等九部委印发《关于深入推进智慧社区建设的意见》的通知。《意见》提出，到2025年，基本构建起网格化管理、精细化服务、信息化支撑、开放共享的智慧社区服务平台，初步打造成智慧共享、和睦共治的新型数字社区，社区治理和服务智能化水平显著提高。

《意见》明确，要从集约建设智慧社区平台、拓展智慧社区治理场景、构筑社区数字生活新图景、推进大数据在社区应用、精简归并社区数据录入、加强智慧社区基础设施建设改造等6个重点任务入手。

加强组织领导、规划引领、保障支持、试点示范等工作，确保各项目标任务落到实处。以设区的市为单位，统一编制智慧社区建设规划，以县（市、区、旗）为单位，开展智慧社区建设试点工作。

2022年7月29日，住房和城乡建设部网站公布了住房和城乡建设部、国家发展改革委会同相关部门编制的《“十四五”全国城市基础设施建设规划》。

提出加快推进智慧社区建设，深化新一代信息技术在社区建设管理中的应用，实现社区智能化管理。鼓励社区建设智能停车、智能快递柜、智能充电桩、智能灯杆、智能垃圾箱、智慧安防等配套设施，提升智能化服务水平。

这，必将掀起智慧社区建设的新一轮高潮。

近年来，许多省市也都对智慧社区建设进行了规划部署和探索实践。我们以山东和山西为例。2021年，山东出台《关于加快推进新型智慧城市建设的指导意见》，明确新型智慧城市的打造要走“普惠”路线：首批打造300个左右智慧社区（村居），到2025年力争打造5000个以上智慧社区（村居），将新型智慧城市建设延伸到基层，打通智慧便民服务的“最后一公里”，让更多的群众享受到新型智慧城市建设成果。

近日，山西省工信厅、民政厅制定推出《关于推进5G+智慧社区建设融合发展的实施方案》，在“十四五”期间，将在全省推进建设智慧共享、和睦共治的新型数字社区。

按照《实施方案》，山西省将选取具备智慧社区基础条件的地区开展试点，以居民需求和社区难点为切入点，强化5G、人工智能等新一代信息技术在社区管理中的融合应用，促进社区服务向扁平化、精细化、智能化、高效化方向发展。

同时，依托5G网络，优化社区公共环境，提升社区生活便捷化、智慧化水平。

智慧社区建设以实现“以智慧政务提高办事效率，以智慧民生改善人民生活，以智慧家庭打造智能生活，以智慧小区提升社区品质”为目标。

政府主导，企业参与，让智慧社区建设形成的良好的模式和氛围。在政策和市场的共同驱动下，各地智慧社区建设如火如荼。

智慧社区，智慧城市“最后一公里”

社区是城市的关键组成部分，社区治理是围绕社区场景下的人、地、物、情、事的管理与服务。随着城市化的快速推进及人口流动的快速增加，传统社区治理在人员出入管控、安防巡逻、车辆停放管理等典型场景下都面临着人力不足、效率低下、响应不及时等诸多难题。

而人工智能技术代替人力，实现人、车、事的精准治理，大幅降低人力、物质、时间等成本，以最低成本发挥最强大的管理效能，有效推动城市治理向更“数字化、自动化、智慧化”的方向演进。

对智慧城市来说，智慧社区是打通智慧城市纵横阡陌的“最后一公里”；对“城市大脑”来说，智慧社区实际上就是一个个“城市小脑”。

如果说“城市大脑”是一个“巨系统”，那么社区“小脑”就是系统的各处分支。要将智慧城市管理服务通达至“末梢神经”，就离离不开“城市小脑”的上传下达。

我们以湖北省十堰市为例，随着十堰智慧“城市大脑”的正式上线运行，市、县（区）、乡镇（街道）、社区构建的“四级联动”智慧社区建设也开始同步进行，未来它们都将通过武当云平台接入“城市大脑”。有了智慧社区的基础，社区“小脑”将发挥应有的效果和作用，助力“城市大脑”高效运行。

智慧社区建设以及形成的信息流，丰富了“城市大脑”数据池。而作为社区“小脑”的信息中枢系统，智慧社区最主要的功能分为“上传”和“下达”。

依托先进的、基于深度学习技术的智能感知与分析能力，可以快速实现对人、车、物的高效、精准的识别。

智慧社区其实就是一种新的社区运营形态，其核心是利用前沿科技为社区居民提供一个安全、便利的生活环境；为公安等政府部门提供人口信息等业务支持；为物业提供更科学、便捷的社区管理途径。

智慧安防是智慧社区的重要组成部分，也是和谐社区建设重要的科技支撑。我们以社区监控为例，传统社区视频监控80%都依靠人工实现，随着摄像头在社区中的大规模普及，每天可以产生千兆以上的视频图像，再加上人员信息日渐复杂等因素，完全依靠人工对着屏幕肉眼检查已无法满足业务要求。

智慧社区场景丰富，包括人车信息、出入口管控、车辆违规停放、人员穿戴合规、异常行为识别、垃圾分类、电梯异常检测等，应用场景达到20-30个，都与社区居民的生活息息相关。

智慧社区安防市场商机有多大

智慧社区是实现基础设施智能化、社区治理精准化、公共服务便利化的重要模式，是推进国家治理体系和治理能力现代化的重要路径之一。

是利用大数据、人工智能、5G、数字孪生等技术，以社区人、事、物等要素为本，围绕居民居住质量、环境、安全、利益等要素，促进社区居民互动互助，提高社区管理与服务的科学化、智能化、精细化的一种创新运营与建设模式。

智慧社区商机巨大，比如围绕着社区安全管理，近几年兴起的互联网门禁和人脸识别门禁系统、高空抛物智能视频监控系统、小区停车场车牌识别系统等，或利旧或新建，从前端智能设备到后端管理平台，都将为AI安防行业带来巨大商机。

根据《2019年中国智慧社区行业市场前景及投资研究报告》显示，中国当前有7.9亿城镇人口，16.44万个社区。我国智慧社区市场规模将继续增长，2020年后我国智慧社区市场规模将突破5000亿元。

根据住房和城乡建设部发布的数据，全国待改造的老旧小区数量达17万个。老旧小区改造为智慧社区，也将是一块诱人的市场蛋糕，将形成千亿级的市场。

智慧社区往往被称为智慧城市的“最后一公里”。在智慧城市众多场景应用中，智慧社区看上去是最不起眼的、很小的一块蛋糕。

但实际上，却是一个不容小觑的市场。尽管智慧社区建设智能化应用相对投入较少，而且分布零散、单个体量小、项目规模小、营收小，但由于数量多、范围广。

汇聚到一起，也是一个诱人的市场。近两年，在公安机关的指导下，全国共建成25.6万个智能安防社区，其中智慧安防小区77.8万个，有力提升了社会治安防控体系的立体化、信息化水平。

专家估计，智慧社区建设将为诸多行业带来巨大商机。仅AI安防这一块，就将产业不低于百亿元市场商机。

考虑到智慧社区建设不完全是新建系统，很大一部分将是在整合已有设备和系统的基础上来完成。因此，即使按最保守估计，其为AI安防行业带来的商机也不会低于60亿元。

安防领域的重点企业

按照2020年的营收排名，今年全球安防50强前十位分别为：海康威视、大华股份、亚萨合莱、安讯士、摩托罗拉解决方案、宇视科技、天地伟业、安朗杰、TKH Group、韩华Techwin。海康威视与大华股份在2020年的收入分别为83亿美元与38亿美元，尽管在疫情的影响下，两者相比2019年的数据还是分别增长了7.73%与1.21%。其主要的驱动力是中国市场的蓬勃发展，为两者提供了稳定增长的土壤。

1.海康威视

海康威视（002415）在安防领域，是全国第一，也是世界第一。

2021年1-12月营业总收入为81,301,419,825.47元，比上年同期增长28.03%；归属于上市公司股东的净利润为16,784,065,410.28元，比上年同期增长25.39%。

公告显示，海康威视总资产为104,137,782,184.97元，比本报告期初增长16.94%；基本每股收益为1.808元，上年同期为1.445元。

2021年度，公司审慎应对国内外经营环境的不确定性，继续坚持以客户需求为引领、以技术创新为驱动，保持业绩持续稳健增长。

2021年度，公司实现营业总收入81,301,419,825.47元，比上年同期增长28.03%；实现营业利润18,471,410,828.14元，比上年同期增长21.55%；实现利润总额18,467,506,341.35元，比上年同期增长20.92%；实现归属于上市公司股东的净利润16,784,065,410.28元，比上年同期增长25.39%。

海康威视聚焦于智能物联网、大数据服务和智慧业务，提供软硬融合、云边融合的智能物联网产品及服务，提供物信融合、数智融合的大数据平台产品及服务，拓展智能家居、移动机器人与机器视觉、汽车电子、智慧存储、红外热成像、智慧消防、智慧安检、智慧医疗等创新业务。

2.大化股份

大化股份在安防领域，是全国第二，也是世界第二，因此被戏称为“千年老二”。

大华股份2022半年报显示，公司主营业务收入140.9亿元，同比上涨4.31%，实现归属于上市公司股东的净利润 15.20 亿元。

分区域来看，国内业务实现营收72.96亿元。其中TO G业务收入20.3亿元；TO B业务收入35.39亿元，其他业务收入17.26亿元。

从产品来看，大化股份的主要产品就是智慧物联产品及方案，占营收的86%，而且公司的盈利构成中，“智慧物联产品及方案”是最大的盈利构成，占比91.12%，贡献了绝大部分毛利润，也就说今天咱们对于大华股份的分析主要围绕这个产品来展开。这个产品的名字虽然让人听起来满脸问号，不过请大伙联想一下之前的提到的案例，就不难理解大华股份的“方案”实际上做的就是给客户提供一套工厂防火防灾害的方案，然后“产品”就是对应配套出售的摄像头、服务器和控制喷淋灭火的装置呗。

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